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Aislamiento SATE: precio por m² y tipos de material

El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es la «manta» que se coloca sobre la fachada para que el edificio no pierda calor. Es la medida estrella de la rehabilitación energética: es lo que de verdad reduce la demanda.

¿Qué es el SATE y por qué por el exterior?

Aislar por el exterior envuelve el edificio sin perder superficie útil interior y elimina los puentes térmicos (los puntos por donde se escapa el calor). El resultado: más confort, menos humedades y una fachada renovada.

¿Cuánto cuesta?

El precio del SATE se suele dar por m² de fachada y depende del espesor y del material aislante:

• EPS (poliestireno expandido): la opción más económica, buena relación calidad-precio.
• XPS (poliestireno extruido): más resistente a humedad, algo más caro.
• Lana mineral (roca/vidrio): mejor comportamiento frente al fuego y acústico, precio más alto.

Rango orientativo: desde unos 60–120 €/m² según material, espesor y acabado final (mortero, revestimiento). Para una fachada típica de vivienda unifamiliar, el total suele ser una partida importante, pero es la que más impacta en el ahorro.

¿Por qué es la base de todo?

La lógica de la rehabilitación es: primero reduce la demanda (aisla), luego cambia la máquina. Una vivienda bien aislada necesita una bomba de calor o una instalación más pequeña y barata. Aislar antes de cambiar la calefacción es lo que hace que las cuentas salgan.

Checklist: qué pedir al instalador

• Estudio del espesor necesario según zona climática (no un espesor «estándar» para todos).
• Material aislante concreto, con su espesor y certificación.
• Solución para los puentes térmicos (alféizares, cajas de persiana, encuentros).
• Acabado final y garantía por escrito.