Ayudas · Novedad 2026
Qué cambia en las ayudas a la rehabilitación a partir de 2026
Los fondos europeos Next Generation terminan en 2026. ¿Se acaban las ayudas? No: toman el relevo dos planes nuevos. Aquí te explicamos el cambio con lenguaje claro y cifras contrastadas.
1. Lo que termina: Next Generation (PRTR)
Durante los últimos años, la mayor parte del dinero público para rehabilitar viviendas vino de los fondos europeos Next Generation (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, PRTR).
Su Componente 2, «Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana», movilizó 5.500 millones de euros ya comprometidos. Su vigencia llega hasta 2026, y será sucedido por el futuro Plan Europeo de Vivienda Asequible.
En la práctica: las convocatorias y plazos de certificación ligados a Next Generation se van cerrando a lo largo de 2026. Si tienes una obra en marcha con ayuda Next Gen, revisa tu resolución y no dejes la certificación para el final.
2. Lo que ya está en vigor: Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
El Real Decreto 326/2026, de 22 de abril regula el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con una dotación de 7.000 millones de euros. Es el primer plan en el que el Estado asume la dirección y coordinación de la política de vivienda.
Para rehabilitación, las ayudas se estructuran así (importes máximos por vivienda):
- Rehabilitación energética: hasta 20.500 € por vivienda, según la reducción de consumo de energía primaria, el tamaño de la vivienda y el coste total.
- Ayudas estructurales: hasta 8.000 € por vivienda (reformas estructurales).
- Ayudas de accesibilidad: hasta 13.000 € por vivienda.
- Extra en cascos históricos: hasta 30.000 € adicionales. Sumando todo, una vivienda protegida puede llegar a 50.000 €.
Objetivo del plan: reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable en más de 260.000 viviendas.
3. Lo que viene: Plan Social para el Clima (2026-2032)
Complemento en tramitación final. Dotado con 9.099 millones de euros para 2026-2032, se presentó el 25 de mayo de 2026 y está en información pública. La intención es remitirlo a la Comisión Europea antes de que termine 2026.
- Edificios: 4.723 millones € (52%).
- Transporte: 4.376 millones € (48%).
Las tres líneas de edificios con más presupuesto:
- Promoción de vivienda asequible: 1.813 millones € (la mayor).
- Rehabilitación en barrios vulnerables: 1.220 millones €.
- Rehabilitación de edificios residenciales: 923 millones €, para aislamiento térmico y sustituir calderas fósiles por bombas de calor.
Se enmarca en el Fondo Social para el Clima de la UE (Reglamento (UE) 2023/955), con foco en hogares vulnerables.
4. En resumen: qué significa para ti
- Si vas a rehabilitar: el dinero no desaparece, cambia de fuente. El Plan Estatal 2026-2030 ya está regulado (hasta 20.500 € en energética, más extra en cascos históricos).
- Si eres hogar vulnerable: el Plan Social para el Clima está pensado específicamente para ti.
- Clave de timing: las ayudas Next Gen se cierran durante 2026. No dejes certificaciones para el final y vigila la apertura de convocatorias autonómicas.
Nota: los importes son máximos por vivienda y dependen de cada convocatoria autonómica, de la reducción de consumo conseguida y del coste de la obra. Confirma las condiciones concretas en tu comunidad autónoma.